Estimation théorique
Chemin de Ronde,69400 Arnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Ronde,69400-Arnas indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 259 | ALL DU BOIS CROZET | 4 | 81 | 600 | 322600€ | 3983€ |
2020-09-29 | 131 | CHE DE RONDE | 6 | 135 | 882 | 399000€ | 2956€ |
2021-06-30 | 367 | ALL DU BOIS CROZET | 6 | 122 | 500 | 388000€ | 3180€ |
2021-06-23 | 639 | ALL DU BOIS CROZET | 5 | 109 | 737 | 125000€ | 1147€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 84 | 846 | 268000€ | 3190€ |
2021-10-01 | 95 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 70 | 914 | 322000€ | 4600€ |
2019-12-05 | 482 | RTE DU VERRIER | 3 | 77 | 194 | 191249€ | 2484€ |
2021-08-04 | 482 | RTE DU VERRIER | 3 | 77 | 194 | 272170€ | 3535€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 82 | 676 | 247619€ | 3020€ |
2021-07-07 | 7 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 101 | 355 | 220000€ | 2178€ |
2022-05-06 | 1878 | RTE DE LONGSARD | 5 | 160 | 461 | 642250€ | 4014€ |
2020-07-31 | 213 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 116 | 358 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-03 | 176 | RTE D HERBAIN | 4 | 92 | 686 | 360000€ | 3913€ |
2022-09-26 | 102 | RTE D HERBAIN | 4 | 99 | 507 | 423100€ | 4274€ |
2019-12-23 | 144 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 103 | 461 | 274550€ | 2666€ |
2021-10-01 | 144 | IMP PAUL ELUARD | 3 | 90 | 634 | 379575€ | 4218€ |
2021-07-28 | 98 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 119 | 707 | 308755€ | 2595€ |
2019-06-21 | 555 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 94 | 837 | 295000€ | 3138€ |
2023-03-23 | 151 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 806 | 363100€ | 4539€ |
2022-01-17 | 25 | RUE DU BEAUJOLAIS | 3 | 30 | 66 | 90000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 39 | RTE D HERBAIN | 4 | 86 | 689 | 245000€ | 2849€ |
2022-12-19 | 158 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 887 | 333800€ | 3514€ |
2021-03-29 | 67 | ALL DES BUISSONS | 6 | 130 | 962 | 381350€ | 2933€ |
2019-10-18 | 5183 | CHEZ VERRIER | 4 | 108 | 155 | 137000€ | 1269€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 74 | 921 | 245000€ | 3311€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 74 | 894 | 229000€ | 3095€ |
2020-11-10 | 174 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 74 | 1041 | 355350€ | 4802€ |
2019-10-28 | 92 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 74 | 808 | 265000€ | 3581€ |
2020-06-24 | 844 | RTE D HERBAIN | 3 | 54 | 290 | 165000€ | 3056€ |
2021-12-22 | 844 | RTE D HERBAIN | 3 | 54 | 290 | 247300€ | 4580€ |
2019-05-22 | 5248 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 812 | 342300€ | 3603€ |
2021-06-07 | 103 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 103 | 686 | 315000€ | 3058€ |
2020-11-05 | 290 | RUE PRE DU MOULIN | 5 | 146 | 830 | 347970€ | 2383€ |
2020-06-19 | 2244 | RTE DE LONGSARD | 8 | 200 | 758 | 470000€ | 2350€ |
2021-06-22 | 2244 | RTE DE LONGSARD | 8 | 200 | 758 | 2352740€ | 11764€ |
2023-05-15 | 84 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 128 | 339 | 452000€ | 3531€ |
2020-08-05 | 44 | RUE PRE DU MOULIN | 4 | 83 | 413 | 257000€ | 3096€ |
2021-07-09 | 5248 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 0 | 337180€ | 3372€ |
2021-06-24 | 89 | RUE PRE DU MOULIN | 5 | 100 | 317 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-31 | 141 | RUE PRE DU MOULIN | 4 | 96 | 889 | 396000€ | 4125€ |
2020-07-23 | 1275 | RTE DE LONGSARD | 7 | 160 | 585 | 404550€ | 2528€ |
2019-05-16 | 5248 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 376 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 95 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 130 | 709 | 406250€ | 3125€ |
2020-11-18 | 352 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 133 | 883 | 414850€ | 3119€ |
2022-11-18 | 1213 | RTE DE LONGSARD | 4 | 100 | 649 | 395000€ | 3950€ |
2020-09-02 | 164 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 975 | 333400€ | 3969€ |
2019-06-27 | 283 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 4 | 115 | 256 | 265300€ | 2307€ |
2022-04-27 | 253 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 109 | 1010 | 467250€ | 4287€ |
2022-09-23 | 139 | RUE DU MOULIN DE TUET | 4 | 141 | 604 | 545000€ | 3865€ |
2022-11-16 | 172 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 110 | 96 | 280000€ | 2545€ |
2019-05-28 | 93 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 135 | 756 | 339300€ | 2513€ |
2021-05-27 | 59 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 93 | 337 | 305725€ | 3287€ |
2021-07-16 | 76 | RTE DE CHAMBURCY | 7 | 210 | 1867 | 482000€ | 2295€ |
2022-01-31 | 55 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 115 | 535 | 416000€ | 3617€ |
2022-11-10 | 5063 | CHAVANNE | 5 | 140 | 1615 | 225000€ | 1607€ |
2022-04-08 | 1691 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 100 | 118 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 3142 | RTE DE LONGSARD | 4 | 200 | 178 | 700000€ | 3500€ |
2023-04-25 | 185 | CHE DE LA CROIX | 5 | 82 | 700 | 306731€ | 3741€ |
2019-11-20 | 62 | IMP DES BLES | 5 | 183 | 0 | 115000€ | 628€ |
2023-01-25 | 296 | ART ANCIENNE RTE DE BEAUJEU | 4 | 96 | 759 | 330000€ | 3438€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE LA CROIX | 4 | 73 | 1244 | 250000€ | 3425€ |
2022-10-27 | 5060 | CHAVANNE EST | 6 | 95 | 1200 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-23 | 35 | CHE DE LA CROIX | 5 | 120 | 0 | 272000€ | 2267€ |
2020-07-22 | 804 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-08-12 | 1045 | RTE DE CHANTEGRILLET | 6 | 135 | 681 | 546500€ | 4048€ |
2019-10-07 | 72 | IMP DES BRUNELLES | 4 | 91 | 500 | 285000€ | 3132€ |
2019-05-23 | 214 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 5 | 130 | 908 | 203100€ | 1562€ |
2022-08-24 | 1167 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 107 | 500 | 385000€ | 3598€ |
2021-07-15 | 1027 | RTE DU TOLERON | 5 | 123 | 631 | 439360€ | 3572€ |
2019-06-13 | 61 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 114 | 856 | 388201€ | 3405€ |
2020-10-16 | 781 | RTE DE CHANTEGRILLET | 4 | 105 | 1000 | 352000€ | 3352€ |
2020-05-25 | 56 | IMP DES BRUNELLES | 3 | 71 | 500 | 206100€ | 2903€ |
2021-05-19 | 651 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 113 | 823 | 430460€ | 3809€ |
2020-08-31 | 1106 | RTE DU TOLERON | 5 | 140 | 1192 | 552500€ | 3946€ |
2022-05-24 | 121 | IMP DES BRUNELLES | 5 | 102 | 500 | 394220€ | 3865€ |
2020-10-05 | 668 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 140 | 1000 | 413200€ | 2951€ |
2022-03-07 | 812 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 98 | 387 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE LONGSARD | 4 | 150 | 856 | 276000€ | 1840€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 230 | 320940€ | 3566€ |
2022-09-19 | 62 | ALL DU VIEUX CHENE | 4 | 106 | 1100 | 165000€ | 1557€ |
2021-02-11 | 54 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 211 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-11 | 214 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 118 | 0 | 393000€ | 3331€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 247 | 327000€ | 3633€ |
2023-06-01 | 1181 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 115 | 487 | 340000€ | 2957€ |
2021-12-02 | 72 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 288100€ | 2718€ |
2022-04-11 | 111 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 5 | 128 | 991 | 434000€ | 3391€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 4 | 120 | 384 | 401500€ | 3346€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 242500€ | 2205€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-10 | 99 | IMP DU CLOS DE LA GRANGE | 6 | 131 | 800 | 389950€ | 2977€ |
2020-06-25 | 27 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 1 | 36 | 25 | 131000€ | 3639€ |
2019-09-26 | 20 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 454 | 207900€ | 2310€ |
2021-12-01 | 46 | IMP DES TUILERIES | 5 | 105 | 374 | 225000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 1418 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 153 | 871 | 673050€ | 4399€ |
2023-04-05 | 24 | IMP DES TUILERIES | 6 | 100 | 573 | 365685€ | 3657€ |
2022-10-03 | 37 | IMP DES TUILERIES | 6 | 113 | 644 | 350000€ | 3097€ |
2019-07-15 | 117 | IMP DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 125 | 1032 | 336650€ | 2693€ |
2020-07-03 | 27 | IMP DES TUILERIES | 5 | 102 | 1024 | 261833€ | 2567€ |
2019-08-28 | 45 | RTE DE LA GRANGE PERRET | 5 | 140 | 433 | 115000€ | 821€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DE LA VAGABONDE | 5 | 91 | 252 | 273100€ | 3001€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 100 | 487 | 255910€ | 2559€ |
2019-12-13 | 22 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 109 | 657 | 156870€ | 1439€ |
2020-01-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 239000€ | 2173€ |
2022-06-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 389000€ | 3536€ |
2021-12-23 | 27 | RUE SEVIGNE | 6 | 104 | 430 | 329000€ | 3163€ |
2020-10-20 | 495 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 764 | 273000€ | 3138€ |
2021-04-13 | 418 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 86 | 0 | 319000€ | 3709€ |
2020-10-22 | 1491 | AV DU BEAUJOLAIS | 3 | 140 | 566 | 389100€ | 2779€ |
2022-04-22 | 1 | RUE COLETTE | 6 | 100 | 469 | 326250€ | 3263€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DE LA COURONNE | 6 | 102 | 824 | 408000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 1770 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 374 | 245551€ | 3148€ |
2021-04-16 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 136300€ | 1082€ |
2020-06-22 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 271080€ | 2151€ |
2022-04-08 | 137 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 291 | 302020€ | 3512€ |
2021-07-26 | 1786 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 102 | 360 | 305000€ | 2990€ |
2020-09-08 | 5826 | BOISTRAY SUD | 1 | 250 | 1277 | 365000€ | 1460€ |
2020-12-15 | 13 | RUE SEVIGNE | 5 | 91 | 306 | 245650€ | 2699€ |
2019-12-11 | 173 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 371 | 286210€ | 2806€ |
2021-03-27 | 1 | RUE SEVIGNE | 7 | 121 | 477 | 295000€ | 2438€ |
2022-08-08 | 177 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 373 | 338010€ | 3314€ |
2022-03-14 | 1886 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 168 | 932 | 390000€ | 2321€ |
2021-02-18 | 231 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 251 | 277920€ | 3232€ |
2021-11-05 | 8 | IMP CLAUDINE | 6 | 120 | 415 | 325300€ | 2711€ |
2022-05-02 | 204 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 285 | 321000€ | 3733€ |
2020-11-10 | 200 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 254 | 297200€ | 3302€ |
2021-06-09 | 772 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-30 | 766 | RTE NATIONALE NO 6 | 2 | 65 | 350 | 249000€ | 3831€ |
2021-11-24 | 755 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 97 | 388 | 306200€ | 3157€ |
2020-06-04 | 5320 | BASSES RUES | 2 | 55 | 246 | 135000€ | 2455€ |
2021-03-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 277 | 283000€ | 3253€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 170 | 402 | 390000€ | 2294€ |
2020-05-15 | 111 | CHE DES GAULOIS | 4 | 86 | 849 | 249720€ | 2904€ |
2021-06-02 | 24 | ALL DE LA CASCADE | 3 | 90 | 150 | 265150€ | 2946€ |
2023-05-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 3 | 70 | 93 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 691 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 143 | 211 | 299200€ | 2092€ |
2020-05-15 | 1625 | RTE DU TOLERON | 5 | 115 | 0 | 155000€ | 1348€ |
2020-04-28 | 630 | RTE D EPINAY | 4 | 240 | 572 | 438500€ | 1827€ |
2022-06-29 | 510 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 72 | 465 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-15 | 65 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 95 | 221 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-26 | 497 | RTE NATIONALE 6 | 6 | 117 | 942 | 300000€ | 2564€ |
2020-07-01 | 4061 | RTE DE LONGSARD | 3 | 120 | 1035 | 207000€ | 1725€ |
2021-08-04 | 7 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 108 | 600 | 125600€ | 1163€ |
2022-02-10 | 201 | MTE DES JONCS | 4 | 70 | 452 | 257000€ | 3671€ |
2022-11-28 | 467 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 113 | 921 | 250000€ | 2212€ |
2022-09-29 | 169 | MTE DES JONCS | 4 | 100 | 754 | 348400€ | 3484€ |
2019-12-26 | 440 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 112 | 320 | 335000€ | 2991€ |
2022-10-24 | 4055 | RTE DE LONGSARD | 6 | 219 | 500 | 1033680€ | 4720€ |
2021-01-25 | 3 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 101 | 600 | 313350€ | 3102€ |
2019-10-14 | 70 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 65 | 1063 | 194000€ | 2985€ |
2022-04-12 | 241 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 169 | 287850€ | 3062€ |